자산 구조 변동의 시대적 압박 요구...2008.10.6

자산 구조 변동의 시대적 압박 요구
[193] 미네르바 번호 290148 2008.10.06 IP 211.49.***.104 조회 49283

절대 침묵!!!!!!!!!!!!!....절대로 아무것도 누르지 마시오!!!
쉿!!!!!!!!!!!....

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미국 : 일본 : 한국
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GDP : 13조달러 GDP : 5조달러 GDP : 1조달러
주식 : 18~20조달러 주식 : 6조달러 주식 : 1조1천억달러
채권 : 23조달러 채권 10조달러 채권 : 7천억달러
부동산 : 23조달러 부동산 : 12조달러 부동산 : 5조달러

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GDP 대비 부동산

미국 ---13조달러 : 23조달러 (1.8배)
일본 --- 5조달러 : 12조달러 (2.4배)
한국 --- 1조달러 : 5조달러 (5배 )

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GDP 대비 총자산

1조달러 GDP 한국이 총 자산규모가 6.8조달러 (6.8배)
5조 달러 GDP 일본의 총자산 규모가 28조달러 (5.6배)
13조 달러 GDP 미국의 총자산 규모가 66조달러 (5.0배)

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한국의 총 지가 총액 3,800조원 = 아파트 1130조, 단독 연립주택 438조, 토지 2000조, 건물 222조...공시지가 (시가 대비 80% 적용시)= 약 5,000조원 = 약 5조달러....1990년도의 일본 부동산 버블때의 부동산이 GDP의 6배, 지금도 여전히 부동산은 GDP의 2배이상

-일본의 버블시기 전후 경제 물가 동향 보고서-주가.지가.외환율

문제는 일본의 경우는 기업형 부동산 위주였다지만 한국의 경우는 완전 정 반대.. 가계 부문 부실일 경우에는 이건 뭐 손을 쓸 방법이 없다는 거지....말이 일본형 부동산 버블 어쩌고 하지만 그 성격은 전혀 틀리거든.

지금 올해 안에 환율을 1200원대에 고착화 될 경우....2009년 1/4 분기 부터 인플레이션 압박에 따른 심각한 자산 버블의 감소는 각오를 해야 한다.. 2009년 이후 최소 2년간 -27%~-32% 이상.....환율1200원 이상에 물가 상승률 5.5~6% 내의 인플레 압박시..하락 추세 형성이 가시화될 경우에는 7%~9% 정도 더 추가되겠지..

현재 자산 포트 폴리오의 89%가 부동산인 한국 개인 가구들의 경우 막대한 비용을 감수해야 할 공산이 현재 다분하다.. 살고 있는 집이라면 당연히 팔면 안되겠지만.......투자나 자산 증식 목적이라면.. 이건..거기에 대출까지 차입금으로 구매 보유 중이라면 자칫..... 엄청난 지뢰밭 한 복판에 들어갈 수가 있다는 거지..

지금 방법은 무조건 해외 달러 차입으로 달러 외환 유동성을 한 번에 해소시켜줄 수 있어야 원화 유동성의 순환으로 환율 떨어지고 물가 상승 압력이 떨어지면서 실물 자산 폭락의 낙폭 축소를 통한 살길이 모색 되는데..

제발......꼭 달러를 뭔 수를 쓰던지 끌어 들여와야할 텐데.. 과연 그만한 능력이 있는 건지.. 현재 시중 제1금융권의 국책 은행 10월달 달러 만기가 -27억 달러에....... 지금 국내 달러 유동성을 해결하려면 최소 500~600억 달러는 차입해야 하는데......올해 안에 해결이 안되고 계속 지연된다면 내년에는 자의든 타의든 간에 개인 가계 자산 구조 조정 단계에 어쩔수 없이 들어가야 한다.......

뭔 수를 쓰던 떨어 뜨려야 하는데... 참.. 어쩌다가 이 지경까지 온 건지. 쉿!!!!!!!.... 침묵은 금이다.. 항상 명심 하시고..지금은 무조건 입 다물고 살아야 해...알아도 모른다고 하고 몰라도 모른다고 하고..술 다 준다고 꼬시면서 유도 심문하면 도망치고.. 그게 고대로부터 지금까지 5천년간 내려오는 정공법적인 생존 처세술인 게지...... 암만.....

-늙은이가-

<이 글의 저작권은 미네르바님에게 있습니다>

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